拒交物业费！镇江这个小区21户业主全部成被告！ 恒久以来，物业和业主的抵牾一直是个难题。前段时间，为了迫使业主缴纳物业费，位于京口的孔雀城闹出物业堵门不让业主进小区的事件。

（图源：梦溪论坛） 就在近日，该小区再次爆出猛料：21户业主因不满物业办事拒交物业费，物业一怒之下将其全部告上法庭！ 01 近日，孔雀城小区21户业主因拒交物业费全部被告上物业费。对此，业主却暗示，他们的做法并没有错。个中一位业主爆料： 这个小区已经交付好几年，连个大门都没有，业主进进出出都是从消防通道通行，有很大的宁静隐患。

另有业主爆料： 本身在这个小区买了个地下车位，可是买入后，物业居然没有在本身的专属车位上喷号码，别人很有可能会停在上面。对此，他找物业多次都没有成果，无奈之下，最后他通过堵门的极度方式才得以解决。别的，另有业主爆料： 本身在这个小区已经住了好几年，对于车辆乱停乱放影响通行、空调管道漏水故障睡眠等问题，他已经向物业反应了许多次，却一直没有获得解决。

与此同时，另有业主反应，孔雀城物业事情人员办事立场也不尽如人意，抵牾进一步深化。他们将按照两边此前签订的物业办事合同，去核实物业的办事是否于合同一致，从而作出判断。02 值得一提的是，对于业主反应的问题，前段时间，我的同事在去小区实探历程中也有所发明。好比对于业主的收支问题，大门旁边有一个供行人、非灵活车收支的通道，暗淡且狭窄，门前另有个上坡，进小区并不是很利便。

并且奇怪的是，车库里的车位只有数字标号，少少有车牌标志、或者是“私人车位”标志，这就存在一个问题：你买了这个车位别人也不知道，极有可能被占。所以也有网友说，孔雀城地下车库可以免费停。（图源：梦溪论坛） 不仅灵活车车库办理杂乱，非灵活车车库情况也很差。人行通道的台阶遍布青苔，都快和外围的草坪一样绿了。

车库里聚集着各类大件杂物，占用了不少电动车摆放的空间。别的，小区的硬件设施也亟需维护。03 对于物业费问题，去年底，镇江也有一个小区物业将业主告上法庭。

这个小区就是朗香园。据相识，小区前物业公司——深圳昊岳物业办理有限公司，将物业费尺度从每月每平米0.53元涨到0.73元，上涨了快要40%；厥后又从0.73元涨到了0.94元，上涨了快要30%，可是两次涨价都没有召开业主大会颠末业主同意，属于物业私自涨价行为。

许多业主因此拒交物业费，物业公司将业主两次告上法庭，可是最终润州区法院均讯断业主败诉。据小区第二届业委会主任透露，2008年他刚入住的时候，物业费是根据0.53元的尺度来缴纳的。开辟公司和物业签订的《前期物业办理办事合同》上面约定：物业费的尺度是每月每平米0.53元，协议至业主委员会建立后自动终止。

2009年第一届业委会建立，业委会建立后物业公司提出涨价，第一次涨价前确实召开过物业费收取尺度听证会，但最终没有获得业主同意。2010年11月18日，业委会张贴公告写明：维持原办事尺度和收费尺度。也就是维持0.53元的尺度稳定。

可是谁知，物业公司向法院状告业主的时候，物业公司伪造了一份假的《前期物业办理办事合同》，将物业费尺度写成了0.73元。合同上任意涂改、公章有问题，甚至还漏写了一个条款。2009年第一届业主委员会建立之后，业委会和物业公司签订的《物业办理委托合同》傍边，收费尺度同样写明是0.73元。

然而业委会和物业公司签订的合同并没有颠末全体业主的同意。2014年11月1日开始物业尺度又涨价为了0.94元，这次涨价更是团结同都没有，也没有召开业主大会征得业主同意，就直接涨价了。（根据0.94元的尺度收取物业费的收据） 业委会和物业公司签订的《物业办理委托合同》傍边划定：物业公司收取的停车费70%交给业委会成立大众维修基金，30%作为物业公司的补助。

收取的70%的停车费到底用在了什么处所，根据划定需要按期公示，可是第一届业委会没有按期举行账目公示，独一一次的账目公示是在2012年。第二届业主委员会主任暗示，他在和第一届业委会交代的时候发明账目杂乱不清，最终只能向公安部分反应。

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